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21 Ottobre 2008

Detrazione 36% ristrutturazioni edilizie

Il DDL proroga ulteriormente per l’anno 2011 le detrazioni tributarie del 36%, con un tetto massimo complessivo di €48.000 per gli interventi di recupero edilizio qui elencati:a. interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia,di cui all’art. 2, comma 5, della L. 289/2002.

L’agevolazione sarà dunque riconosciuta, ferme restando tutte lecondizioni già previste, per le spese sostenute (e fatturate) nel periodo compreso tra l’1.1.2008 ed il 31.12.2011; b. interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia riguardanti interi fabbricati, di cuiall’art. 9, comma 2, della L. 448/2001, nel testo vigente al 31.12.2003, eseguiti nel periodo compreso tra l’1.1.2008ed il 31.12.2011 da imprese di costruzione o da cooperative edilizie, che provvedano alla successiva alienazione oassegnazione dell’immobile entro il 30.6.2012.

Fermo restando il limite di € 48.000, la detrazione dall’IRPEFcalcolata nella misura del 36% del valore degli interventi eseguiti, che si assume pari al 25% del prezzo dell’unitàimmobiliare risultante nell’atto pubblico di compravendita o di assegnazione, spetta al successivo acquirente oassegnatario delle singole unità immobiliari facenti parte del fabbricato.

Ricordiamo per completezza che, ai sensi del comma 19, art. 1, della L. 244/2007, per poter beneficiare delle agevolazionifiscali in oggetto occorre indicare separatamente nella fattura il costo della manodopera, e che tale prescrizione permarrebbe, in caso di approvazione definitiva, anche per i lavori svolti nel 2011.

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